les immos du vendredi 17 mai

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MAGNIFIQUE VILLA SUR LE TOIT À PORT MARIANNE

 Montpellier – (34070)

Magnifique rooftop au 8ème et dernier étage d’une résidence récente de standing dans le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier. Cet appartement de 95m2 environ est littéralement baigné de lumière : la grande pièce de vie de 49 m2 avec cuisine équipée neuve et moderne donne accès de toute part à une terrasse panoramique de 70 m2 sans aucun vis-à-vis. Vous pouvez profiter de l’extérieur quel que soit le temps grâce aux pergolas bioclimatiques à lames orientables qui vous protègent du soleil et de la pluie ! Vous disposez également d’une chambre parentale avec salle d’eau privative et accès direct sur la terrasse, une chambre avec un grand dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC, 1 WC indépendant. Un double garage fermé de 24 m2 permettant le stationnement de 2 véhicules complète ce bien d’exception. De nombreux rangements, climatisation réversible gainable, visiophone, résidence sécurisée, prestations haut de gamme (salle de bain et salle d’eau Porcelanosa), terrasse panoramique font de cette villa sur le toit un petit bijou. Commerces et tramway au pied de la résidence. Vous avez enfin trouvé l’appartement de vos rêves ! Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, je me tiens à votre disposition. Prix 679 000 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 4,46% TTC. Ce bien, soumis au régime légal de la copropiété est situé dans une copropriété de 142 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2278 euros. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé par Christine Pugliesi 06 64 82 22 12, Agent Commercial Immobilier immatriculé 482 281 409 RSAC de Montpellier.

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MAS DE CHARME EN CEVENNES

 Saint-Roman-De-Codières – (30440)

Gard (30), dans les Cévennes, à 20 minutes de Ganges et 1 heure de Montpellier, Vincent vous propose ce superbe Mas développant 198 m2 de surface habitable sur 1,6 hectare de terrain. La bâtisse propose de beaux volumes et de nombreuses ouvertures dominant une zone naturelle protégée et un terrain arboré plein sud équipé de sa piscine. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 80 m2, incluant une cuisine équipée avec sa salle-à-manger, un grand salon avec insert ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un coin bureau. L’étage est composé de cinq chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Un volume de 25 m2 au dernier niveau permet de créer aisément une sixième chambre. Ce bien bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie et d’une alimentation en eau de source. Ce Mas offre un cadre de vie privilégié, permettant d’accueillir ses convives avec confort ou une activité de chambres d’hôtes. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 3,4 % du prix net vendeur (net vendeur 530 000 €). Ce bien vous est présenté par Vincent Domingo agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier n°849 335 914. Contact 06.31.11.45.11

 

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DEUX APPARTEMENTS T4 ET T2 DANS MAISON DE VILLAGE

 Cournonterral – (34660)

Hérault (34) 20 mn de Montpellier, Vincent vous propose cette maison traversante rénovée de 165 m2 constituée de deux appartements. Elle se compose de la façon suivante: Au premier étage, un appartement T4 indépendant en duplex de 105 m2 et sa terrasse privative. Grande pièce à vivre de 36 m2 environ avec cuisine ouverte, cheminée insert et balcon. Trois chambres + mezzanine. Une salle de bain, un point d’eau, un WC et un local de rangement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 60 m2. Cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bain, un WC, une buanderie. L’avis du professionnel: Appartements offrant de nombreuses possibilités, ils peuvent être loués, respectivement 630 € et 450 €/mois devenant ainsi un bon investissement locatif, habités ou transformés. Stationnements à deux pas / Commerces et parc verdoyant à proximité à pieds / Pas de charges de copropriété. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 4,65 % TTC du prix net vendeur (net vendeur 215 000 €). Ce bien vous est présenté par Vincent Domingo agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Montpellier n°849 335 914. Contact: 06.31.11.45.11 (disponible 7/7)

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MAISON PLAIN PIED T4

 Lattes – (34970)

Hérault (34), LATTES Caroline vous propose cette maison de plain pied de 102m² dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Elle est composée d’un séjour avec cuisine ouverte de 45m² où vous trouverez pour votre confort une cheminée et la climatisation. Elle comprend également 3 chambres (11-11.73 et 13.48 m²), une grande salle d’eau de 8m². wc séparés. Cette maison a un grand garage carrelé de 31m² avec mezzanine, douche et wc. Implantée sur un terrain de 451m² avec piscine carrelée + couverture rigide en polycarbonate qui permet d’allier protection, sécurité, maintien de la température et de la propreté de l’eau. L’avis du professionnel: Rare car de plain pied, cette maison, en très bon état, possède beaucoup de rangement, a une faible consommation énergie (pompe à chaleur récente), un chauffe-eau solaire, un adoucisseur d’eau + une alarme. Très peu d’entretien à prévoir au niveau du jardin. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 4.44% du prix net vendeur (net vendeur 450 000 euros) Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier sous le n°478097116. Contact 06.51.67.48.28 disponible 7j/7.

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MONTPELLIER ÉCUSSON, T6 DE 180M² AVEC CAVE.

 Montpellier – (34000)

Cœur de ville, à 200 m de la place de la comédie et 100 m de la place Jean Jaurès. Appartement bourgeois de 180m² au 2ème étage sur trois d’un immeuble de standing. L’appartement s’ouvre sur un hall de 12 m² en barres de Montpellier qui dessert une chambre de 14m², une deuxième chambre avec salle d’eau et mezzanine de 17m², et un grand bureau de 27m². Dans le prolongement, un couloir qui dessert le magnifique séjour de 24m² avec sa cheminée, une chambre avec mezzanine de 15 m², et la suite parentale de 22m², la cuisine de 18m² avec un cellier/buanderie de 10m² et son balcon pour prendre le thé. Lumineux, porte sécurisée, chauffage individuel au gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage, il vous séduira par son charme (barres de Montpellier, hauteur sous plafond). Vous retrouverez les marqueurs du style Haussmannien. Une partie de l’appartement possède des combles aménageables et une cave de 18m² vient compléter ce bien d’exception. Prix 445 000 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur de 4.76% TTC. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2200 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

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