Les immos du jeudi 8 aout : Villas à St Gely du Fesc, Juvignac ou Pérols

Immo Angels, le réseau immobilier où la bienveillance est de mise vous propose cette semaine

des villas à St Gely du Fesc, Juvignac ou Pérols

N’attendez pas, votre bien est chez Immo Angels

VILLA DE 75.5M2 AVEC JARDIN ET GARAGE – 250 000€

 Juvignac – (34990)

A Juvignac, aux portes de Montpellier, Jérome a le plaisir de vous présenter une Villa d’environ 75,5M2 dans un quartier calme et résidentiel. Outre le fait qu’elle soit très fonctionnelle, cette villa se caractérise par ses agréables extérieurs. Au rez de chaussée vous trouverez la cuisine ainsi que la pièce à vivre donnant sur un très agréable jardin d’environ 13M2, ainsi q’une terrasse d’environ 10M2. Le coin nuit se trouve à l’étage avec 2 chambres, 1 salle de bain et une salle d’eau. Un emplacement de stationnement privatif et un garage viennent compléter ce bien. Le prix de cette villa est de 250 000 Euros, Honoraires Agence Inclus à la charge de l’acquéreur de 4,2%TTC. Prix net vendeur 240 000 Euros. Ce bien est soumis au régime légal de la copropriété. Le montant moyen annuel de la quote part des charges courantes est de 480 euros. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé par Jérome Vesson agent commercial immobilier 06 61 05 80 60, immatriculé RSAC de Montpellier 843 601 584. Ouvert à l’inter cabinet. Dispo 7/7

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MAISON CONTEMPORAINE T6 AVEC VUE – 935 000€

 Saint-Gély-Du-Fesc – (34980)

Hérault (34), 10 min de Montpellier à Saint-Gély du Fesc dans un secteur calme avec vue dominante. Caroline vous présente cette maison contemporaine de 2006 d’une surface habitable de 295 m² environ sur un terrain de 1500m². En entrant dans la propriété, vous pouvez accéder au double garage de 90m² ou monter les quelques marches menant à la porte d’entrée. Vous trouverez au rez-de-chaussée: -une entrée, -une buanderie, -un wc, -un salon salle à manger cuisine d’environ 80m², -un bureau, -un espace de 70m² pouvant être utilisé comme bon vous semble (salle de jeux, loft, bureaux, salle de cinéma…..), -un espace parental de 40m² avec salle de bain+douche+dressing. A l’étage sont desservis : -un espace bibliothèque, -2 chambres identiques de 17m² avec salles d’eau privatives et un dressing pour chacune. Pour votre confort: chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, alarme. Au niveau extérieur : une grande terrasse en bois donnant sur la piscine à débordement. L’avis du professionnel: Si vous cherchez une maison contemporaine avec une belle vue, au calme, n’hésitez pas une seconde. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 2.74 % du prix net vendeur (net vendeur 910 000 euros). Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial, immatriculée au RSAC de Montpellier n°478097116. Contact 06.51.67.48.28 (disponible 7j/7)

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MAISON 4 PIÈCES AVEC LOGGIA À PÉROLS – 397 500€

 Pérols – (34470)

Un bien rare à Pérols ! Je vous présente cette charmante villa rénovée au goût du jour, idéalement située au calme d’un quartier résidentiel, proche des commerces et du tram. Voici une maison bien agencée, avec une pièce à vivre spacieuse de 36 m2, prolongée par une véranda qui domine l’agréable terrain engazonné. Le salon-séjour communique en toute convivialité avec la cuisine américaine neuve et toute équipée. La partie nuit de plain-pied est bien séparée avec 2 belles chambres et une salle de douche contemporaine qui vous apportera tout son confort. De plus, un studio contigu à la maison, constitue la 3èmechambre avec sa salle d’eau attenante. Bénéficiez également en étage de 2 grandes pièces supplémentaires avec environ 33 m2 aménagés en bureau/salle de jeux/chambre d’appoint. Sur l’ensemble de la maison, les fenêtres sont en double vitrage. Vous disposerez d’un forage dans le jardin et d’espaces de rangement à l’arrière. Posez vos valises en toute tranquillité dans cette villa si pratique, très confortable et profitez de l’art de vivre du sud en toute intimité. Ce bien est parfaitement localisé à mi-chemin entre Montpellier et ses pôles d’attraction (Marché du Lez, Odysseum, Port Marianne, Polygone/Ecusson) et les plages. Contactez-moi pour visiter et vous rendre compte de ses qualités. Le prix de cette villa est de 397 500 Euros, Honoraires d’Agence Inclus à la charge de l’acquéreur de 6% TTC. Prix net vendeur 375 000 euros. Ce bien est soumis au régime légal de la copropriété, 2 lots, sans charges supplémentaires, ni procédure en cours. Ce bien vous est proposé par Nathalie Fourquier, 06 22 08 71 03 , Agent Commercial Immobilier immatriculé 843174749 RSAC de Montpellier. Dispo 7/7.

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