Les immos du jeudi 5 septembre : villa à Ganges, Vers Pont du Gard, Gigean, Nimes, Anduze ou appartement à Montpellier

Immo Angels, le réseau immobilier où la bienveillance est de mise vous propose cette semaine

des villas dans le Gard ou l’Hérault, une maison de ville à Ganges et un appartement à Montpellier.

N’attendez pas, votre bien est chez Immo Angels

MAISON T4 DE 110 M2 AVEC ATELIER ET VÉRANDA SUR UNE PARCELLE DE 189M² – 194 400€

 Gigean – (34770)

Gigean, au Sud-Ouest de Montpellier, à 15 minutes des plages, à 5 minutes de l’autoroute A9, proche des commerces et des transports. Je vous présente cette maison de 110m2 sur 2 niveaux construite sur 189m2 de terrain. Au Rez de chaussée, la véranda de 19m² ouvre sur le salon. On continue avec la cuisine, un dressing, une salle d’eau avec wc et la buanderie. Un atelier de 19m² peut aisément servir de stockage ou de bureau pour une activité indépendante. A l’étage un couloir distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain et un wc Ses atouts : les huisseries sont en double vitrage, chaudière changée récemment, isolation des combles et climatisation. Prix 194 400 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 8 % TTC. Prix net vendeur de 180 000 EUR. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

plus d’infos : cliquez ici

MAISON T6 DE 220 M² AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN DE 3000M² ENVIRON – 598 500€

 Vers-Pont-Du-Gard – (30210)

Vers-Pont-du-Gard, oasis de verdure au milieu de la garrigue, à 10 minutes du Pont du Gard, à 10 minutes de l’autoroute A9, entre Uzès et Remoulins, 20 minutes de Nîmes et Avignon (gare TGV et aéroport). A 500 m des commerces et des transports du village. Je vous présente cette villa T6 de 220m² sur 2 niveaux, construite sur 3032m² de terrain nichée à l’ombre des chênes. Au Rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 29m² ouvre sur la pièce à vivre de 39m² avec cheminée insert et plafond cathédrale.Il dessert également la cuisine puis un couloir permet d’accéder à la buanderie, la salle de bain en marbre, les wc et 3 chambres. A l’étage, la mezzanine offre un espace bureau/bibliothèque de 18m². Une chambre parentale de 27m² avec salle d’eau et wc ainsi que sa terrasse tropézienne de 15m² et la salle de billard de 23.5m² qui peut faire office de 5ème chambre viennent compléter ce descriptif. Ses atouts : lumineuse, de beaux volumes, les huisseries sont en double vitrage,chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude par ballon thermodynamique, dallage en travertin, Pierre du Pont du Gard et Pierres de taille, forage, arrosage automatique, prestations soignées…… Un garage de 22m² avec fosse et mezzanine permet stockage et/ou bricolage. Vous trouverez également une cave de 17m² et la chaufferie de 8m². A l’extérieur, sur le terrain arboré, vous serez séduit par la piscine de 4.20m x 11m avec pool house, sauna, jardin potager… Prix 598 500 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 5 % TTC. Prix net vendeur de 570 000 €. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

plus d’infos : cliquez ici

COUP DE COEUR – CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN À GANGES – 143 000€

 Ganges – (34190)

Ganges (Hérault), Commune cévenole médiévale située entre plaines et montagnes, aux confluent de la Vis, de l’Hérault et du Rieutord à la Porte sud des Cevennes, Marie-Céline GOUFFRAN vous présente une charmante maison de 100 m² environ avec son jardin/terrasse d’environ 40 m² en plein coeur de la vieille ville. Dès l’ouverture de la porte d’entrée, vous serez agréablement surpris par la vue traversante sur l’extérieur. Le poêle à bois dans le séjour et l’ouverture sur le jardin/terrasse arboré donnent le ton à l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Alliant bois et pierre avec ses beaux volumes à chaque niveau, lumineuse et traversante, celle-ci se compose : – Au rez-de-chaussée, d’une cave saine d’une surface d’environ 30 m² (accès par l’intérieur et/ou l’extérieur) faisant office de stockage de bois et de buanderie. On peut aisément entreposer moto, vélo et/ou créer un atelier bricolage ou autres.. – au 1er étage, pièce de vie de 35 m² environ, séjour/salon s’ouvrant sur un jardin/terrasse ainsi qu’une cuisine semi ouverte et wc avec lave-mains, – au 2ème étage, coté nuit, une master suite avec sa salle d’eau de 35 m² environ. – au 3ème étage, coté nuit, une seconde master suite de 35 m² environ avec salle de bains. L’avis du professionnel : Cette maison a été rénovée avec soin par sa propriétaire. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au 2ème étage. Installation électrique entièrement refaite, chauffage électrique à fluide et installation récente d’un poêle à bois Godin de 13kw. Menuiserie bois et double vitrage, volets manuels et électriques. Parking facile à proximité. Une visite s’impose. Coup de coeur assuré ! Ce bien comprend les honoraires de 5.9 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 135 000 €) Contactez Marie-Céline Gouffran au 06 73 00 37 53 Agent commercial en Immobilier inscrit au RSAC Montpellier n°832282909

plus d’infos : cliquez ici

NÎMES, MAISON DE 230M², TERRAIN 2300M², PISCINE – 587 600€

 Nîmes – (30900)

Nîmes Ouest secteur Vacquerolles/Castanet proche de toutes commodités à pied, Michael ROGER vous propose,dans une impasse, une tres belle maison familiale rénovée de plain pied de 230m² environ, entièrement climatisée, sur un terrain clos et arboré de 2300m² environ et sa piscine. Elle se compose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour en rotonde avec cheminée et insert et d’une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit vous offre une salle de bain double vasque, une grande suite parentale avec salle de douche à l’italienne/Dressing et 3 chambres (dont une avec salle d’eau), une pièce de rangement. Vous bénéficiez également d’une grande véranda avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. Cette partie peut être proposée pour de la location saisonnière ou utilisée pour une profession libérale, possibilité de dépendance. Aucun travaux à prévoir, nombreux rangements, climatisation réversible dans toutes les pièces. La piscine de 6×12 mètres avec pool house et douche extérieure, toilettes et vestiaire, cuisine extérieure équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, BBQ et plancha pour toutes vos soirées d’été. Deux abris de jardin et un abri voiture. L’emplacement paisible et sans vis-à-vis de cette belle maison vous offre la possibilité de faire vos courses à pied, vous trouverez de nombreux commerces, le golf de Vacquerolles, un parcours de santé, arrêts de bus. A 5 Minutes en voiture du centre ville. Une visite s’impose, disponible 7/7j. Ce bien comprend les honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. (Prix net vendeur 565 000 Euros). Bien présenté par Michael ROGER 06.79.63.47.54, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes.

plus d’infos : cliquez ici

BOISSET ET GAUJAC – MAISON 142M² – TERRAIN 1000M² – PISCINE – 315 000€

 Boisset-Et-Gaujac – (30140)

Boisset et Gaujac, proche d’Anduze, Michael ROGER vous propose une maison familiale de 142m² environ à la vue dégagée sur un terrain arboré de 1000m² environ et sa piscine. Elle se compose d’une entrée avec dégagement donnant sur un double séjour et sa cuisine aménagée et équipée, sa grande terrasse de 50m², une salle d’eau et 3 chambres avec placards. En rez-de-jardin, vous disposez d’un garage, un bureau et un appartement climatisé indépendant composé d’une cuisine équipée et son séjour, une chambre avec salle d’eau, et son accès direct à la piscine. Menuiseries extérieures PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires dans chaque chambre, chauffage au sol, climatisation réversible, vide sanitaire +1.80m pour rangement. Venez découvrir cette maison traditionnelle, aux beaux volumes, pleine de charme à la vue imprenable. Contactez-moi au 06 79 63 47 54. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 % TTC du prix net vendeur (300 000€). Bien présenté par Michael ROGER 06.79.63.47.54 mandataire immobilier inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes.

plus d’infos : cliquez ici

APPARTEMENT – 98 000€

 Montpellier – (34080)

Hérault (34), Montpellier, quai Louis Levau, Caroline vous présente cet appartement de 35m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée. Il est composé d’un lumineux séjour avec sa cuisine équipée (lave linge, frigo, hotte, plaque de cuisson) donnant sur le jardin arboré d’environ 25m² exposée sud. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Il y a également en sous-sol un emplacement parking sécurisé et privatif. L’avis du professionnel: Appartement très bien placé, aménagement extérieur refait à neuf, sols séjour cuisine salle de bain et wc refaits, proche tramway (lignes 1 et 3) et avec un extérieur exposé sud! idéal investisseur, étudiant ou 1er achat. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 7.69 % du prix net vendeur (net vendeur 91 000 euros). Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de Montpellier n°478097116. Contact 06.51.67.48.28 (disponible 7j/7).

plus d’infos : cliquez ici

Vous aimerez aussi...

%d blogueurs aiment cette page :