Les immos du jeudi 4 juillet : appartements, studios, villas de prestige

Immo Angels, le réseau immobilier où la bienveillance est de mise vous propose cette semaine des studios, appartements, villa pour investisseur et villa de prestige dans la région de Montpellier et à Nîmes.

N’attendez pas, votre bien est chez Immo Angels

Hôpitaux facultés T3/4 92 m2 avec place de parking

Pascale vous présente ce beau T3/4 de 92 m2 environ, sans aucun vis à vis au calme agrémenté d’une terrasse de 10 m2 exposée sud-vous aurez en plus une place de parking extérieur. A 10 min à pieds des hôpitaux facultés, au pied du bus, le tramway est à 400 mètres. Côté technique le chauffage au gaz est individuel, le confort de la climatisation réversible est installé dans deux chambres et le salon. L’immeuble est équipé d’un ascenseur Cet appartement à un fort potentiel locatif, idéal aussi pour une famille. L’avis du professionnel : beau produit, cet appartement est au prix soyez réactifs ! Ce bien vous est présenté au prix de 239000 euros honoraires de négociation inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Lot numéro 137 nombres de lot Contact Pascale Pelegri, agent commercial au numéro de RSAC n°432561793. Contact : 07 67 97 94 44. Chers confrères nous travaillons en inter-agence.

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APPARTEMENT T3 MONTPELLIER QUARTIER PRES D’ARÈNES

Hérault (34), Montpellier, secteur pres d’arènes. Francky Varin vous propose ce bel appartement de 1970, climatisé, moderne, de type 3 et d’une surface de 77,48m2 (loi Carrez). Il est situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien est composé d’un hall d’entrée distribuant une cuisine férmée de 8,52m2, d’un séjour de 17,50m2, donnant tous deux sur un balcon, de 9,26m2 exposition Sud-Ouest. Nous trouvons ensuite un salon de 10,85m2, 2 chambres avec placard (10,85 chacune) ainsi qu’une salle de bains avec wc séparés. Le parking est sécurisé et collectif, avec possibilité de louer un garage férmé. L’avis du professionnel: Bel appartement, bien entretenu, choix de matériaux de belle qualité, le vendeur a equipé cet appartement de domotique pilotée par tablette, concernant les volets roulants, la climatisation, le chauffage ainsi que le store banne du balcon. A visiter sans tarder … Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 8% TTC du prix net vendeur (net vendeur 170 000 € ). Bien soumis au régime légal de copropriété. (Quote part charges annuelles : 1900€) Cet appartement vous est présenté par Franky VARIN, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Montpellier n°840724777. Contact: Francky 07.70.32.98.89.

 

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VEND STUDIO LATTES (34)

Fabrice DINNAT vous propose un studio de 23.42m2 dans une résidence sécurisée à LATTES.Un produit spécial investissement locatif pour le particulier. (Loyer: 450€ mensuel)Idéalement situé aux portes de Montpellier, proche des grands axes autoroutiers, centre commercial, de l’aéroport et des plages, vous disposez d’un studio fonctionnel et lumineux.Il se compose d’une kitchenette entièrement équipée et un accès Internet, un canapé-lit une et deux places, une salle de douche avec wc.La résidence (2013), quant à elle, propose un parking fermé ainsi qu’un local à vélos.Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 % TTC (Prix net vendeur : 55 000 euros)Ce bien est soumis au régime légal de copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel : 1 000 euros. Taxe foncière : 294 euros.Ce bien est disponible immédiatement et vous est présenté par Fabrice DINNAT, Agent Commercial RSAC de Montpellier : 804 927 754.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 06.51.68.60.09 Visite uniquement sur rendez-vous.

 

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Nîmes – Appartement 61,43m²

Nîmes, dans le quartier des Amoureux, à proximité des écoles et de toutes commodités, Michael Roger vous propose un appartement situé en rez-de-chaussée (demi étage) de 61,43 m² composé de 4 pièces. Cet appartement entièrement rénové avec goût, se compose d’un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres et leurs placards, une salle d’eau et WC séparé. Nombreux rangements, beaux matériaux, rénovation de haute qualité (Menuiseries PVC, Sols, plafonds, murs, isolation, plomberie, électricité, cuisine équipée neuve, salle d’eau), rien n’est laissé au hasard. De plus, vous disposez d’une cave et d’une place de parking dans une résidence fermée et sécurisée. Venez découvrir cet appartement dans un quartier calme à quelques minutes du centre ville. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Quote-part charges 972€/Annuel) Lots 11 et 6. Contactez-moi au 06.79.63.47.54 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 8,25 % TTC du prix net vendeur (120 000€). Bien présenté par Michael Roger, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Nimes n° 840 280 531.

 

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Villa T5

Hérault (34), Assas, à 25 minutes soit 14.5 kms du centre de Montpellier. RARE : Vous recherchez une superbe villa d’architecte, dans un quartier au calme, en pleine nature ? Vous avez alors trouvé la perle de vos rêves. Sylvie Tancogne vous présente cette magnifique villa de plain pied, construite en 1998, d’une surface habitable de 229 m2 environ, sur un terrain de 11 528 m2. Elle se compose de la manière suivante: – d’un hall ouvert de 5.5 m2, donnant sur un salon/salle à manger/coin feu/cuisine d’une surface de près de 111 m2. – Un grand couloir avec de splendides moulures au plafond, dessert le coin nuit, vous y trouverez 3 grandes chambres (16,17 et 18 m2 ), une très grande salle de bain+douche de 17 m2. Pour ces dames, un très grand dressing aménagé de 12.8 m2, n’attends plus que vos superbes robes ! A l’extérieur, une magnifique piscine à débordement est accompagnée d’une grande terrasse de 198 m2, d’une cuisine d’été de 12 m2, d’un pool house de 12 m2, d’une douche et d’un WC; Pour ces messieurs, un double garage de plus de 46 m2, un atelier, une chaufferie, et je vous laisse découvrir le reste !!!!!! Pour votre confort, la villa est dotée d’un plancher chauffant au sol, menuiseries en PVC avec double vitrage. L’avis du professionnel: cette maison est dédiée aux amoureux de la nature. Pour les amateurs de vitraux, de moulures, de colonnes, vous aurez un véritable coup de coeur ! Le montant de la taxe foncière est de 2020 Euros. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5 % du prix net vendeur (net vendeur 900 000 euros ). Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier n° 814 768 701. N’attendez plus, vous pouvez me joindre au 06.32.96.00.97.

 

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VILLA EN RÉSIDENCE À CASTRIES, IDÉAL INVESTISSEUR

A Castries, je vous propose une villa destinée à la location saisonnière dans une résidence hôtelière sécurisée au coeur de la pinède. Cette villa de 119m2 sur 234 m2 de terrain est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon – salle à manger de plus de 38m2, une cuisine indépendante équipée avec plaques, four, frigo et lave-vaisselle, 1 WC. L’espace nuit se trouve à l’étage avec 4 chambres (entre 10m2 et plus de 13m2) et une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. La suite parentale possède une salle d’eau privative. Le garage communiquant avec le jardin possède une superficie de 14 m² environ. La villa est entièrement meublée : 2 chambres possèdent 2 lits de 90 cm, 1 chambre avec 1 lit de 160 cm et la suite parentale avec un lit de 160 cm. Prestations de qualité : la climatisation réversible est présente dans la pièce de vie, les fenêtres de toute la maison sont en PVC. L’extérieur est très agréable et comporte une piscine de 5 m x 3 m. Très bonne rentabilité pour cette villa de 8% brut environ ! Investisseurs ne tardez pas, soyez réactifs ! Ce bien, soumis au régime légal de copropriété, est situé dans une copropriété de 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1300 euros environ incluant l’eau froide et l’entretien des espaces verts. Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, je me tiens à votre disposition 7j / 7. Prix : 355 300 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 4.5 % TTC. Ce bien vous est proposé par Christine Pugliesi 06 64 82 22 12, Agent Commercial Immobilier immatriculé 482 281 409 RSAC de Montpellier.

 

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