Les immos du jeudi 28 février 2019

Cette semaine, Immo Angels, vous propose des villas à Castelnau,

St Paul et Valmalle, Montpellier ou Lattes et des murs commerciaux à Sète !

Que du bonheur…

RARE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED T4

 Saint-Paul-Et-Valmalle – (34570)

Hérault (34), SAINT PAUL ET VALMALLE,  20 minutes de Montpellier. Accès immédiat A75. Caroline vous propose cette maison contemporaine de 2017, de plain pied, de 88 m² habitables sur 600 m² de terrain avec piscine. Elle est composée d’un séjour/cuisine de 44m², de 3 chambres, d’une salle de bain + douche, wc séparé. buanderie et 1/2 garage. Pour votre confort, il y a la climatisation réversible dans le séjour . L’avis du professionnel :  RARE CAR PLAIN PIED, RECENTE AVEC MATERIAUX DE QUALITE. extérieurs à terminer. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5.63  % du prix net vendeur (net vendeur: 355 000 euros). Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial inscrite au rsac n° 478097116. Contact 06.51.67.48.28 (disponible 7j sur 7).

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MAISON PLAIN PIED 5 PIECES SUR TERRAIN ARBORE – CASTELNAU LE LEZ

 Castelnau-Le-Lez – (34170)

Idéalement située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement arboré, sans vis-à-vis, nous vous présentons une maison plain pied de 135 m² avec terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest, édifiée sur un terrain de 850 m² piscinable, comprenant : – un séjour cathédrale de 48 m², – une cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d’ouverture sur le salon) – 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, – une salle d’eau – 2 wc Un atelier annexe vient compléter ce bien + 3 stationnements possibles sur le terrain. Centrale chaudière gaz. Volets roulants électriques, double vitrage, menuiseries PVC. Conduit cheminée existant. L’avis du professionnel : Maison bien entretenue. Remise au goût du jour des salles de bains et d’eau à prévoir mais très beau potentiel ! Possibilité de créer une autre salle d’eau dans une des chambres. Le plus : Panneaux solaires intégrés au bâti rendement : 1400 €/an. N’attendez pas, Venez la découvrir ! Contactez Marie-Céline au 06 73 00 37 53 ou Martial 06 74 20 74 20 Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,2% TTC (prix net vendeur 456 000 €) Bien présenté par Marie-Céline Gouffran, agent commercial immobilier, Rsac 832282909 et Martial Teboul, agent commercial immobilier, Rsac 424 357 630

 

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MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ECUSSON

 Montpellier – (34000)

Rare : un havre de paix dans l’Ecusson, je vous propose une maison de ville de 195 m² avec jardin de 150 m², au calme, en zone piétonne et proche Tram ligne 3 et 4. Au rez de chaussée : vous disposerez d’un salon de 19 m², d’un séjour de 34 m², d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un wc et d’une annexe de 26 m². Au 1er étage : vous trouverez 5 chambres spacieuses, 2 wc, une cuisine et un salon. Deux studios, qu’il est possible de réunir, avec entrée indépendante complètent ce bien. Sous-sol avec caves et chaudière récente. Une rénovation et un réagencement sont à prévoir pour révéler l’énorme potentiel de cette maison. Affaire suivie par Thierry Motsch RSAC 82261821. Le bien est proposé au prix de 636.000 euros, honoraires agence inclus : 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net pour le vendeur de 600.000 euros. Contact au 06 41 69 38 61

 

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5 MIN DE MONTPELLIER, À LATTES VILLA TYPE P5 DE 180M2 HABITABLE PISCINE, SUR PARCELLE DE 730M2 .

 Montpellier – (34000)

Secteur MONTPELLIER, à Lattes, belle villa type P5 de 180m2 habitables avec piscine sur parcelle de 730m2 . Vous vivrez au calme et pourtant proche de tout et vous profiterez d’un grand jardin avec piscine traditionnelle. Les quatre chambres dont deux au RDC le grand séjour ouvert sur une belle terrasse protégée par une véranda et donnant sur la piscine permettra de manger dehors même l’hiver. Un rafraîchissement vous permettra de personnaliser la décoration . Cerise sur le gateau , un forage pour arroser le jardin et remplir la piscine … Ne faites donc aucune hypothèse et venez voir pour vous rendre compte objectivement.  Prix 590 000 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 3.51 % TTC (prix net vendeur de 570000 euros). Pascale Pelegri, agent commercial au numéro de RSAC n°432561793. Contact : 07 67 97 94 44.  Ouvert à l’inter agence.

 

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QUARTIER LEPIC MAISON 220 M2 AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE DE 50 M2

 Montpellier – (34000)

Pascale vous présente cette grande maison de 220 m2 environ sur un terrain de 900 m2. Maison familiale  sans aucuns vis à vis, située dans un quartier très calme,  Après avoir passé un grand hall d’entrée, on découvre un salon de 65 m2 environ avec une cheminée. Cette pièce de vie est très lumineuse grâce à une triple exposition. La cuisine séparée de 17 m2 et la pièce de vie ont chacune un accès à l’extérieur avec une belle vue sur la piscine. Le rez de chaussé se complète d’une chambre avec salle de bain, d’une grande buanderie et d’un garage de 50 m2 A l’étage trois grandes chambres dont deux avec un accés sur une terrasse de 20 m2, deux salles de bains et un toilette séparé. La maison bénéficie d’une exposition sud. Les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, le chauffage est électrique en plus de deux climatiseurs. Cette maison est dans son jus donc prévoir un bon budget de rafraichissement.  Le garage de 50 m2 avec mezzanine est équipé de deux portes électriques de qualité. L’avis du professionnel : Trés beaux volumes pour cette maison familiale située au calme et sans vis-à-vis. Vous aurez la possibilité de créer une cinquième chambre ou bureau au RDC. Très  trés bon potentiel.  Ce bien vous est proposé au prix de 640000 € incluant les honoraires de 4,92 % TTC à la charge du l’acquéreur (prix net vendeur : 610 000 €) Pascale Pelegri, agent commercial au numéro de RSAC n°432561793. Contact : 07 67 97 94 44.

 

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SETE-MURS COMMERCIAUX DE 40M2 ET BAIL LIBRE

 Sète – (34200)

A Sète, à proximité de la gare et du théatre, nous vous proposons des murs commerciaux de 40m2 avec vitrine et Bail libre. Ils se situent au rez-de-chaussée d’une résidence et sont en parfait état. Pour plus d’attractabilité, un très grand parking se trouve à proximité. Ce local est actuellement exploité en salon de coiffure. La copropriéte autorise tous commerces sauf nuisances. La taxe foncière est de 875 euros par an. il es soumis au régime légal de la copropriété, le montant moyen annuel de la quote part des charges courantes est de 300 euros. aucune procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, 10% HT du prix net vendeur (100 000 euros). Ces murs vous sont présentés par Martial TEBOUL 06 74 20 74 20 agent commercial, RSAC 424 357 630 et Jerome VESSON 06 61 05 80 62 agent commercial RSAC 843 601 584.

 

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