Les immos du jeudi 25 avril 2019

Retrouvez tous les biens présentés par les agents du réseau Immo Angels en partenariat avec La Vida Magazine !

Hérault

MAISON T5 À 10 MINUTES DES PLAGES

Lunel – (34400)

Dimitri Baudegard vous présente cette charmante maison avec de beaux volumes, d’un accès facile, au calme, au coeur de la petite camargue et à 10 mns des plages.
Cette maison comporte 4 chambres de belles dimensions, 2 salles de bains, une très grande cuisine fermée, possibilité d’ouvrir sur une grande pièce à vivre avec salle à manger et salon cathédrale.

N’hésitez pas à prendre rendez-vous au 06.13.66.19.25
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur 3,86% TTC (Prix net vendeur 285000€)
Bien présenté par Dimitri Baudegard agent commercial RSAC 847 702 537

 

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IMMEUBLE DE 5 LOTS

Lunel – (34400)

Lunel, à proximité des transports et des commerces et des stationnements, idéalement placé.
Immeuble de 5 lots refait à neuf en 2005 sur 3 étages comprenant:
Deux T3 de 58m² et 47.80m² avec loggia de 11m².
Deux T1 de 30.90m² et 26.40m².
Un local professionnel de 46.80m² en rez-de-chaussée.

Actuellement loué, la rentabilité est au rendez-vous.
Prix 321 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 7 % TTC. Prix net vendeur de 300 000 €.
David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j/7).

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MAISON DE VILLAGE

Villeneuve-Lès-Maguelone – (34750)

Sylvie vous présente cette maison de village, en plein coeur du centre historique, d’environ 90 m2 habitables.
Elle est composée : – En rez de chaussée : d’une remise indépendante de 27 m2 pouvant accueillir un local commercial d’une pièce de plus de 40 m2 + une buanderie / kitchennette + WC.
– Au premier étage d’une surface d’environ 88 m2, vous trouverez : A droite, un séjour cuisine, 1 chambre, une salle de bain et un WC A gauche, un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC.

L’avis du professionnel: une rénovation complète s’impose pour cette maison à fort potentiel, soit pour y vivre, soit pour investir.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 4.13 % du prix net vendeur (Net vendeur 145000 euros).
Ce bien vous est présenté par Sylvie Tancogne Agent Commercial en immobilier inscrite au RSAC de Montpellier n° 814 768 701  Contact = 06.32.96.00.97

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APPARTEMENT T2 – 50 M2

 Montpellier – (34070)

Secteur Clementville, proche tramway ligne 3, Francky Varin vous propose ce bel appartement lumineux de type 2, d’une surface de 50 m2.
Ce bien est composé d’un séjour de 20 m2, cuisine séparée de 7m2, donnant tous deux sur une belle loggia de près de 10 m2 bénéficiant d’une belle exposition. Nous y trouvons également une chambre d’environ 11 m2 avec rangement, une salle de bain fonctionnelle.
Dans une jolie résidence, composée de 38 appartements, au premier étage sur deux, ce bien est situé dans une impasse, ce qui lui confère un calme certain. Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Un bien à découvrir rapidement…

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 3,41% TTC du prix net vendeur (net vendeur 132000 € ). Bien soumis au régime légal de copropriété. (Quote part charges annuelles : 1000 €)
Renseignements et prise de rendez-vous au: 07.70.32.98.89
Cet appartement vous est présenté par Franky VARIN, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Montpellier n°840724777.

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ÉCRIN DE VERDURE EN TOUTE INTIMITÉ DE 35 000 M² AVEC 4 HABITATIONS

 Mauguio – (34130)

Atypique et unique dans la région, entre Mauguio et Carnon, aux portes de Montpellier, 10 minutes des plages, de l’autoroute, de l’aéroport et de la gare TGV.
Une propriété coup de cœur de 35 000 m² zone A1Bn avec quatre habitations indépendantes. La maison principale de 165m² environ de plain pied et libre de toute occupation se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau le tout organisé autour d’une cheminée. Un couloir distribue les chambres, salle de bain, wc, buanderie et cellier.
Bassin d’eau, forage, four extérieur, terrasse et hamac complètent le charme de cette maison donnant sur un jardin périphérique aménagé, le parc arboré et une grande étendue de terrain. Un large espace est consacré à la permaculture.
La 2ème habitation est un T3 de 80m² de plain pied sur 1700m² de terrain composé d’une suite parentale avec dressing, d’une deuxième suite parentale, d’une pièce à vivre de 30m² avec insert et climatisation et d’une cuisine de 16m².un double garage, une cuisine d’été, et une véranda viennent compléter ce bien.
La 3ème habitation est un T3 de 71m² de plain pied sur 500m² de terrain avec une pièce à vivre de 35m², 2 chambres, un wc et une salle d’eau. Un garage et la cuisine d’été viennent compléter ce bien.
La 4ème habitation de 80m² environ est actuellement occupée.

Amoureux du bien être, de la nature et respect de l’environnement, tout y est.
Prix : 1 130 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur de 2.65% TTC.
David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

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MAISON CONTEMPORAINE 6 PIÈCES 150 M2 ET PISCINE

 Juvignac – (34990)

A 20 minutes de Montpellier, Juvignac est une ville située à 6 km au sud-ouest de Castelnau-le-Lez, la plus grande ville à proximité.
Proche du Golf, cette villa contemporaine de 150 m², élevée d’un étage. Le portail automatique se referme et on découvre un terrain de 700 m² carrelé en grande partie qui permet de stationner jusqu’à 6 voitures, dans la cour faisant le tour vers la cave. Sous l’auvent de l’entrée un hall de 8,5 m² distribue une suite parentale de 14 m² avec placard avec salle de bains avec baignoire et double-vasque, une salle d’eau indépendante avec douche et WC.
Un séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 19 m² par 2 baies vitrées. La cuisine de 15,5 m² aménagée dispose d’une arrière cuisine de 15 m² transformable en bureau ou dressing.
A l’étage une mezzanine distribue deux chambres de 14 m² avec placard et balcon, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et vasque. Un garage de 17,5 m² dispose d’une mezzanine, communique avec la cuisine, pratique pour les courses quand il pleut.

Pour votre confort : climatisation réversible, piscine sécurisée, panneaux photovoltaïques, chauffage au gaz.
Ecoles, commerces et transports proches à 10 minutes en voiture.
Annonce rédigée par Angela Dos Prazeres, Agent commercial RSAC N° 539 007 898 Montpellier.
Le bien est proposé au prix de 498 000 euros, honoraires agence inclus : 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 474 285 euros. 06 70 00 47 58

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Bouches-du-Rhône

RESTAURANT DANS LE COEUR DE VILLE DEPUIS PLUS DE DEUX DÉCENNIES

 Aix-En-Provence – (13090)

D’une capacité de 100 couverts avec extension possible, ce restaurant orienté cuisine du monde, très connu des Aixois et sur la région, vous est proposé clés en main, avec une rentabilité stable et pérenne depuis près de 25 ans.
Sa notoriété et son emplacement privilégié, en font un investissement idéal pour quiconque souhaite investir dans une affaire rentable immédiatement.

Visite et renseignements, uniquement sur rendez-vous. Affaire proposée au prix de 330.000 EUR, honoraires d’agence inclus 10% H.T. Contact: Jean-Michel GENNA, au : 07 50 46 19 72. RSAC : 485 192 546.

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GARAGE EN SOUS-SOL

Aix-En-Provence – (13090)

Garage en sous-sol.
Boulevard de la République à 2 minutes à pied de la Rotonde.
Très rare dans ce secteur.

Bien soumis au régime juridique de la copropriété, lot N° 37. Quote-part annuelle des charges 180 EUR. Bien proposé au prix de 39.000 EUR honoraires d’agence inclus : 5000 € T.T.C. à la charge de l’acquéreur.
Affaire suivie par Jean-Michel GENNA agent commercial RSAC : 485 192 546 Contact au : 07 50 46 19 72.

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