Les immos du Jeudi 2 Mai

Retrouvez tous les biens présentés par les agents du réseau Immo Angels en partenariat avec La Vida Magazine !

Hérault

MAISON T5 DE 110 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE SUR UN TERRAIN DE 600 M2

Valergues – (34130)

A 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, à 6 km de l’autoroute A9, proche des commerces et des transports, David Frayssinet vous présente cette villa T5 de 110m² environ construite sur 600m² de terrain.

Villa indépendante au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle verdoyante et arborée, piscine, forage, 2 places de parking, dépendance, elle se compose de : La cuisine équipée de 12 m² ouverte sur le séjour de 36 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Le hall distribue également la chambre, la salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés. Les 2 autres chambres avec placard sont en demi-étages. Le garage de 32m² est équipé d’une fosse de vidange. A l’extérieur, une dépendance de 8m² avec douche et wc peut faire office de chambre d’appoint.

Ses atouts : les huisseries sont en pvc double vitrage, la maison est très bien entretenue. Vous bénéficierez de plus pour votre confort au quotidien, d’une piscine de 4m X 7m, d’un forage avec système de filtration, d’un vide sanitaire d’un mètre. Toutes les pièces techniques : WC, salle de bain, salle d’eau ont une fenêtre.

Prix : 376 300 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 6% TTC (Prix net vendeur de 355 000 €).
David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter-cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

 

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APPARTEMENT T4 DE STANDING EN DERNIER ÉTAGE
VUE PANORAMIQUE À MONTPELLIER

Montpellier – (34000)

Vous recherchez en dernier étage un appartement d’exception avec vue panoramique sur la ville ?
Nathalie Fourquier vous présente dans l’emblématique quartier Port Marianne, ce T4 traversant de 109m2 s’ouvrant côté salon sur une terrasse de 23m2 à la vue imprenable avec un jacuzzi et côté cuisine et chambres sur une loggia de 36m2.

Cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes. Son espace séjour de 40m2 communique avec la cuisine design de 17m2 entièrement équipée et de grande qualité. L’espace nuit est bien distribué sur 2 chambres avec de beaux placards et une salle d’eau, puis une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau proposant une douche spacieuse. Toutes les chambres, ainsi que la cuisine donnent accès sur la profonde loggia, ce qui vous confèrera beaucoup d’attraits.
Deux garages fermés électriquement sont compris en sous-sol sécurisé et viennent agrémenter toute la praticité de ce bien. Aux dernières normes, cet immeuble très récent, à l’architecture graphique, est de grand standing.

De cet appartement vous côtoierez le Nuage, en étant à proximité de tous les commerces, écoles, facs, hôpitaux, équipements sportifs, parc et bassin de Port Marianne. L’emplacement est stratégique pour profiter de tous les accès routiers très rapidement, ainsi que des tramways à côté et des pistes cyclables jusqu’à la mer. Installez-vous dans ce cocon douillet qui préservera votre intimité avec un confort de vie quotidien d’exception.
Voici votre rooftop au cœur de ce nouveau quartier privilégié alliant verdure, qualité de vie, grand confort et ambition architecturale.

Performance énergie : DPE Indice 47,5 A et GES Indice 4,1 A – Bien soumis au régime légal de copropriété de 88 lots – Appartement Lot N°73, 2 Parkings Lots N°151 et 152 – Charges annuelles 3700€ (308€ mensuel comprenant eau et chauffage). Aucune procédure en cours.

Venez découvrir ce bien rare au prix 651 000 euros Honoraires d’agence inclus de 5%TTC à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 620 000 euros) Nathalie Fourquier, contactez moi au 06 22 08 71 03 , Agent Commercial Immobilier immatriculé 843174749 RSAC de Montpellier.

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IMMEUBLE DE 7 APPARTEMENTS T2
(3 MN DES FACULTÉS)

Montpellier – (34000)

Située au pied du tramway (station Université des sciences et des lettres, ligne1 et des Hôpitaux St Eloi et Gui de Chauliac), vous découvrirez cette résidence de 2004, calme et sécurisée avec 134m2 de terrain arboré. Un grand parking souterrain vous permettra de stationner voitures et motos en toute sécurité.

Constituée de sept T2 avec mezzanine (339m2 ou des surfaces individuelles allant de 33 à 69m2) – Surface du terrain global 490m2.
DPE en cours de forte évolution énergetique. Ce bien est un investissement idéal compte tenu de sa situation géographique et d’un parc locatif toujours complet et en forte demande. Un étage supplémentaire est très largement envisageable.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 % TTC (prix net vendeur : 1 500 000 euros). Ce bien est disponible immédiatement et vous est présenté par Fabrice DINNAT, Agent Commercial RSAC: 804 927 754. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 06.51.68.60.09. Visite uniquement sur rendez-vous.

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Bouches-du-Rhône

PROPRIÉTÉ SUR 6000 M² SITUÉE ENTRE MARSEILLE ET SEPTÈMES LES VALLONS

 Marseille – (13015)

Ce joyau rare situé entre Marseille 13015 et Septèmes les Vallons, vous accueillera dans un environnement paradisiaque et une ambiance feutrée digne de Marcel Pagnol, où les oiseaux et les cigales vous accompagneront sur un air de vacances perpétuelles.

Cette magnifique propriété de 6000 m² avec villa de 141 m² dotée d’une piscine californienne avec pool house et une superbe cascade, d’un vaste séjour, d’une grande cuisine américaine, de quatre chambres et d’un très grand garage de 150 m² aménageable en appartement, comblera sans aucun doute vos rêves les plus improbables.

Bien proposé au prix de 772.000 EUR. Honoraires d’agence inclus 2.93 % T.T.C à la charge de l’acquéreur. Affaire suivie par Jean-Michel GENNA agent commercial, RSAC : 485 192 546. Contact Jean-Michel : 07 50 46 19 72.

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Vaucluse

PROPRIÉTÉ DE 260M2 COMTAT VENAISSIN PROCHE AVIGNON

Piolenc – (84420)

Vaucluse, à 25mn d’Avignon, Propriété de 260m2 en plein coeur du Comtat Venaissin dans un paysage magnifiquement arboré, très calme et à l’abri des regards, sur 4000m2 de terrain dont 1200m2 constructibles et détachables.

Maison composée de : 1 Séjour de 58m2 avec cheminée, 1 Cuisine intégrée, séparée, 1 Mezzanine, (Chambre suplémentaire possible), 4 Grandes Chambres dont 1 suite parentale, 3 Salle de bains, 3 WC, Nombreux placards muraux, 1 Cellier, 1 Buanderie, 1 Lingerie de 10m2, 1 Grand Garage de 2 places, 1 Abri pour 2 Voitures, 1 Magnifique jardin d’hiver (serre) de 75m2, 1 Piscine de 100m2.

A proximité de la ville, commerces, centres médicaux, entrées d’autoroutes, et à 25mn de la gare TGV Avignon. Cette demeure façonnée par des maîtres compagnons dans des matériaux nobles et authentiques, vous transportera dans un autre monde où se conjuguent sentiment de bien-être et de plénitude. Entre maçonnerie contemporaine et bastide d’antan, en passant par un musée et une galerie d’arts, ce bien d’exception comblera vos rêves les plus improbables, de part ses fresques, ses vitraux, ses divers objets recueillis aux quatre coins du monde, sa vaste serre de conception identique aux œuvres de Gustave Eiffel et habillée de verre taillé en écailles de tortue, sa somptueuse piscine d’une superficie de 100m² et tellement plus encore.

Présentation vidéo sur demande. Propriété proposée au prix de 1.150.000 EUR, comprenant les honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Affaire suivie et rédigée par Frédéric FREAU agent commercial, RSAC: 510 988 546, contact: 06 11 86 19 61.

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Vendée

BELLE DEMEURE DE 208M2

 La Ferrière – (85280)

Située dans la commune de La Ferrière, Henri Massiot vous présente cette belle demeure d’environ 208m2.

Construite en 1969 par un cabinet d’achitechure, cette maison de charme s’ouvre sur un parc d’environ 2000m2. Elle possède cinq chambres, deux salles de bain, deux WC, une cave et un bureau. Très bien entretenue par sa propriétaire, la maison est en superbe état et est prête à être habitée.

Ce bien vous est présenté par Henri MASSIOT agent commercial, contact: 0630065310. / RSAC N°842299968.
Le prix affiché comprend les honoraires de 4,7% TTC à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 230.155 euros)

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