Les immos du jeudi 18 juillet : appartements, rez de jardin, villas à Calpiers, Lattes et Vailhauquès

Immo Angels, le réseau immobilier où la bienveillance est de mise vous propose cette semaine des studios, appartements, villa pour investisseur et villa de prestige dans la région de Montpellier et à Nîmes.

N’attendez pas, votre bien est chez Immo Angels

 MAISON T5 141M² AVEC GRAND TERRAIN

 Alès – (30100)

Au calme à la campagne et à 10 minutes d’Alès (capitale des Cévennes), dans le village de Cendras dans un havre de paix et de verdure, je vous propose une charmante maison de 141 m² de plain-pied avec un sous-sol (atelier, buanderie, chaufferie, cave, …) et des dépendances. Cette maison familiale, avec la climatisation et le chauffage central, est située sur un grand terrain de 1835m² avec un forage et l’arrosage automatique (les combles sont aménageables). Le séjour est confortable, avec une cheminée avec insert, et ouvert sur la cuisine, un wc séparé et une salle de bain. Vous trouverez également 4 chambres dont une grande suite parentale avec un grand dressing. Un studio indépendant avec un coin cuisine, une salle d’eau et un wc. Vous profiterez du jardin et de la cuisine d’été pour recevoir votre famille et vos amis (3 places de parking extérieures). Affaire suivie par Thierry Motsch RSAC N°822618211 Montpellier. Le bien est proposé au prix de 299.000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Contact au 06 41 69 38 61

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LATTES CENTRE-APPARTEMENT F4 DE 113M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 180M2

 Lattes – (34970)

A Lattes centre, idéalement situé entre Montpellier et les plages, Jérome a le plaisir de vous présenter ce très vaste appartement de 113M2. Il se situe au 1er étage d’une villa et a l’avantage de bénéficier d’un jardin privatif indépendant de 180M2 piscinable. Cet appartement fait partie d’une petite copropriéte SANS charges de 2 lots complètements indépendants. Il est composé d’une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d’environ 40M2 donnant sur une belle terrasse carrée d’environ 9M2. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain et un débarras pouvant servir de bureau de 7M2. Outre les volumes qu’il offre, les atouts de cet appartement sont sa grande terrasse ombragée propice aux repas en famille et son grand jardin privatif. Le prix de cet appartement est de 310 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur de 6,9%TTC. Prix net vendeur 290 000 euros. N’attendez plus et contactez Jérome Vesson au 06 61 05 80 62 agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Ouvert à l’inter cabinet. Dispo 7/7

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LATTES CENTRE-REZ DE VILLA DE 121M2 SUR JARDIN ARBORE DE 303M2 AVEC PISCINE

 Lattes – (34970)

A Lattes centre, idéalement situé dans une impasse entre Montpellier et les plages, Jérome a le plaisir de vous présenter un très beau rez de villa de121M2 avec jardin arboré de 303M2 et piscine. Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par les volumes qu’offrent ce bien. Il est composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d’environ 40M2 donnant sur le jardin grâce à de belles ouvertures. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle d’eau et une salle de bain spacieuse. Vous bénéficiez également d’un garage de 20 m2 environ déjà carrelé et qui ne demande qu’à etre aménagé. Un forage avec adoucisseur vient agrémenter ce bien. Coté extérieur, vous pourrez profiter d’un bel espace arboré de 303M2 avec piscine propice aux repas en famille ou aux soirées entre amis. Ce bien fait partie d’une petite copropriété SANS charges de 2 lots complètements indépendants. Il offre un très beau potentiel à 2 pas de toutes les commodités et du tramway. Son prix est de 380 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur de 5,6%TTC. Prix net vendeur 360 000 euros. N’attendez pas et venez le visiter en contactant Jérome Vesson au 06 61 05 80 62 agent commercial immobilier immatriculé RSAC de Montpellier 843 601 584 Ouvert à l’inter cabinet. Dispo 7/7

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NOUVEAU REZ DE JARDIN PORT ARIANE

 Lattes – (34970)

En exclusité, magnifique appartement T4 de 98 m2 en rez de jardin surélevé, avec sa vue dominante sur Vasque, ses grandes terrasses et son jardin arboré, cet appartement dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 3 belles chambres avec de grands placards, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC, il est climatisé et parfaitement agencé. Bien RARE à visiter rapidement. Prix de vente 485000 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 5,43% TTC. Prix net vendeur de 460 000 euros. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété, est situé dans une copropriété de 144 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2200 euros. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul 06 74 20 74 20, Agent Commercial Immobilier immatriculé 424 357 630 RSAC de Montpellier.

 

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MAISON 4 PIECES 90 M2 AVEC COUR ET PATIO

 Clapiers – (34830)

Hérault (34), Clapiers, aux portes de Montpellier, Vincent a le plaisir de vous présenter cette très belle maison traversante d’environ 90m² avec cour et patio arborés: Vous serez séduit par la qualité de cette maison avec sa cuisine ouverte sur séjour, ses 3 chambres et ses 2 salles de bain. Côté extérieur: La maison est bordée de part et d’autre d’une cour d’environ 30m² et d’un patio intimiste d’environ 35m² pouvant accueillir famille et amis. L’avis du professionnel : Construction et matériaux solides pour ce bien extrêmement rare dans le secteur et situé dans un endroit calme à deux pas des axes routiers et des commerces. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 6% du prix net vendeur (prix net vendeur 300 000 euros). Ce bien vous est présenté par Vincent Domingo Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier n°849 335 914. Contact 06.31.11.45.11 (disponible 7j/7)

 

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MONTPELLIER BEAUX-ARTS, T5 DE 99 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET CELLIER

 Montpellier – (34090)

Montpellier beaux-arts Dans la résidence sécurisée »JARDIN AUX FONTAINES » avec gardien, piscine, parc classé et aire de jeux pour enfants. Venez découvrir au plus vite cet appartement de 98.84 m2 avec terrasse, place de parking en sous-sol et cellier. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur le salon donnant sur la terrasse de 18m². La cuisine séparée possède également son balcon. Une salle de bain avec wc vient compléter le côté jour. On continue avec le hall qui dessert 4 chambres de 11m² à 13,5m² dont une suite parentale (avec dressing et salle d’eau avec wc). L’avis du professionnel : rénové avec goût, traversant, au calme, porte sécurisée et interphone, il est idéalement situé dans une résidence où le ravalement de façade a été voté récemment. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 300 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 3000 euros (sont compris, l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes etc…). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Prix 357 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 5 % TTC. Prix net vendeur de 340 000 €. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

 

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MAISON + APPARTEMENT

 Vailhauquès – (34570)

Hérault (34), Vailhauquès, 15 minutes de Montpellier, proche A 75. Caroline est ravie de vous présenter cette très belle maison familiale d’environ 200m² habitables en excellent état. Vous y trouverez tout ce dont vous rêvez : Maison principale avec séjour, cuisine ouverte, ses 5 chambres et 3 salles d’eau. Pour votre confort : pompe à chaleur et chauffage au sol. Côté extérieur : la maison sans vis-à-vis, est implantée sur 1050m² de terrain avec piscine, pool house et une terrasse immense pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également un grand sous-sol et un appartement indépendant T3 climatisé. L’avis du professionnel : J’ai rarement eu des maisons aussi jolies à la vente, alors ne vous bousculez pas mais cette maison est à voir ABSOLUMENT. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 3.68% du prix net vendeur (prix net vendeur 530 000 euros). Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 478097116. Contact 06.51.67.48.28 (disponible 7j/7)

 

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