Les immos du jeudi 14 Mars 2019

Cette semaine, les agents du réseau Immo Angels vous propose à nouveau de nombreux biens !
Appartement T2 idéal primo-accédants, maison vigneronne avec dépendance aménagée, appartement de charme en centre ville de Nîmes, ou encore box garage à Carnon-Plage, trouvez votre bien idéal avec Immo Angels.

APPARTEMENT 44 M2 AVEC TERRASSE DE 6 M2

Montpellier – (34070))

Montpellier Sud, Pascale vous présente ce bel appartement de type 2 de 44 m2 agrémenté d’une terrasse de 6 m2 et d’une loggia fermée. Il est très lumineux grâce à une exposition plein sud, traversant. La vue est dégagée sur un parc privatif verdoyant. Il n’y a aucun vis-à-vis. La résidence est fermée et sécurisée par un portail électrique, vous pourrez vous garer facilement sur les nombreux stationnements libres de la résidence. Vous profiterez en plus d’un local à vélos. Il se situe à proximité de toutes commodités, des commerces, du centre-ville de Montpellier et de la ligne 3 du Tramway. L’électricité a été refaite il y a 4 ans environ, la façade est récente. Les charges sont d’environ 80 euros par mois, la taxe foncière de 899 euros/ an. L’avis du professionnel : l’appartement est très agréable, la résidence est très bien entretenue. Grace à son exposition et agencement, on s’y sent vraiment bien.

Idéal couple, personne seule, premier achat ou investissement locatif.

Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Lot 72. Ce bien vous est proposé au prix de 139520 € incluant les honoraires de 9 % TTC à la charge du l’acquéreur. Pascale Pelegri, agent commercial au numéro de RSAC n°432561793.

 

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MAGNIFIQUE MAISON VIGNERONNE DE 187M2 AVEC COUR ARBOREE ET T3 INDEPENDANT

Montpellier – (34080)

A Montpellier, Pascale et Jérôme ont le plaisir de vous présenter cette très belle maison vigneronne de 187m2 entièrement rénovée avec une cour arborée alliant charme de l’ancien et lignes épurées à quelques stations de tramway du centre ville. Dès votre entrée dans cette maison, vous tomberez sous le charme de la pièce à vivre de 40m2 avec de beaux volumes et ses baies vitrées donnant sur une cour arborée de près de 50m². Pour donner plus de chaleur à vos soirées d’hiver, cette pièce est ornée d’une belle cheminée et est complétée d’une cuisine entièrement équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau et un garage de plus de 20 m2. Le coin nuit se trouve au 2ème étage avec 1 suite parentale comprenant une salle d’eau donnant sur une terrasse avec store banne automatisé surplombant la cour et 2 grandes chambres ainsi qu’une salle de bain. Pour compléter cet étage, une pièce d’environ 20m2 en sous pente au dessus du garage pouvant faire usage de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire. Au dernier étage, vous découvrirez un très beau T3 d’environ 60m2 comprenant une grande pièce à vivre avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, 2 grandes chambres et une salle d’eau. Ce T3 peut à votre convenance parfaitement s’intégrer dans la continuité de la maison ou peut être complètement indépendant avec une belle valeur locative à la clé.
Cette maison, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, comprend de nombreux rangements et ne demande aucun travaux. Coté cour, vous serez surpris par l’atmosphère bucolique régnante et le coté arboré ne fait que renforcer cette sensation.

Vous l’aurez compris, si vous aimez les endroits lumineux et bien conçus où tout a été pensé avec goût, appelez Pascale 07 67 97 94 44 ou Jérôme 06 61 05 80 62 et venez visiter cette maison sans attendre. Son prix est de 445 000 euros Honoraires Agences Inclus à la charge de l’acquéreur de 5.95%TTC (prix net vendeur 420 000 euros). Cette villa vous est présentée par Pascale Pelegri 07 67 97 94 44 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 432 561 793 et Jérôme Vesson 06 61 05 80 62 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 843 601 584.

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APPARTEMENT 104M² – CENTRE VILLE ARÈNES

Nîmes – (30000)

Nîmes situation exceptionnelle pour cet appartement de type 3 au style Haussmannien dans immeuble bourgeois de 1893, situé au 2ème étage avec ascenseur, à deux pas des arènes. Cet appartement lumineux, dispose d’un séjour avec cheminée et d’une belle cuisine dînatoire, totalisant plus de 46 m², d’une chambre de 23 m² avec salle d’eau et sa douche à l’italienne, d’une seconde chambre avec point d’eau et douche. Belle hauteur sous plafond, l’ensemble bénéficie de beaux volumes et a été entièrement rénové et climatisé. Possibilité de profiter d’une terrasse commune sur les toits, une cave de 9m² vient accompagner ce bien rare sur le marché. A visiter sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Lot 23 et 24. (Quote-part charges 1512€/annuel). Ce bien comprend les honoraires de 5.18% TTC à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur 270 000 euros).

Contact au 06.79.63.47.54 – Bien présenté par Michael ROGER, mandataire immobilier, inscrit au RSAC de Nîmes, n° 840 280 531.

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MAISON 6 PIÈCES – 172M²

Seynes – (30580)

SEYNES Charmant village Gardois à 15 minutes entre Uzès et Alès, découvrez cette maison de 1848 entièrement rénovée (travaux sous garantie décennale). Amoureux des chevaux, passionnés de parapente, d’escalade, de sports pleine nature, ne bougez plus, vous venez de trouver ce que vous recherchiez et c’est au pied du Mont Bouquet. Bienvenue dans cette belle bâtisse en pierre de 172 m2 habitables sur un terrain piscinable de 1066 m2, qui propose de plus en rez-de-jardin un garage de 44m², une buanderie et 2 grandes caves (30 et 25 m2).
À noter pour les cavaliers, que des chevaux pourraient y être accueillis. Au premier niveau, l’espace de vie avec une salle à manger et sa cheminée d’époque ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminées, deux belles chambres, une salle d’eau et sa douche à l’italienne, toilettes séparés. Au deuxième niveau plus de 65m² pour 2 chambres ou espace de jeux ou bureau et une salle d’eau avec toilettes. La maison est climatisée. La toiture, l’isolation, les fenêtres, le chauffage, l’électricité et la plomberie sont rénovés. Magnifique vue, terrain arboré avec oliviers, grands cèdres, pins, belles prestations, beaux volumes lumineux, confort, du potentiel à découvrir sans attendre.

Les possibilités sont nombreuses dans cet environnement à la nature cévenole préservée et au charme intemporel.
Cette maison de caractère et son terrain de 1066m² sont au prix de 268 800€ HAI (256 000€ Net vendeur + 12 800€ TTC d’horaires) ou avec la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 800m² constructible, la maison et le terrain de 1866m² à 299 250€ HAI (285 000€ Net vendeur + 14 250€ TTC d’honoraires).
Les deux terrains ne font qu’un pour le moment, la division parcellaire est effectuée au cadastre. Vous avez le choix de profiter du grand terrain ou de diviser.

Ce bien comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur 256 000 euros).
Contact au 06.79.63.47.54, bien présenté par Michael ROGER, mandataire immobilier, inscrit au RSAC de Nîmes, n° 840280531 ou par Nathalie FOURQUIER, contact au 06.22.08.71.03 mandataire immobilier, inscrit au RSAC de Montpellier, n°843174749

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GARAGE ‘BOX’ 12M2 SUR LE PORT DE CARNON

Carnon Plage – (34280)

Fabrice DINNAT vous propose un garage fermé (box) de 12.61m2, au premier sous-sol d’une résidence sécurisée sur le port de Carnon plage. Stationnement 1 véhicule et aménagement pour rangement possible.
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 4000 euros TC (Prix net vendeur : 30 000 euros) Ce bien est soumis au régime légal de copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel : 33 euros. Taxe foncière : 97 euros. Ce bien disponible immédiatement et vous est présenté par Fabrice DINNAT, Agent Commercial RSAC de Montpellier: 804 927 754.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à  contacter Fabrice Dinnat au 06.51.68.60.09 – Visite uniquement sur rendez-vous.

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