Les immos du Jeudi 14 février 2019

Cette semaine, Immo Angels vous propose

des villas à Montarnaud, Lunel-Viel, Vailhauques,

des appartements à Montpellier, La Grande Motte…

Vous recherchez la maison ou l’appartement de vos rêves ?

Nous avons peut être la perle rare !

APPARTEMENT 2 PIÈCES 40M² VUE MER AVEC PARKING

 Palavas-Les-Flots – (34250)

Idéal investissement locatif saisonnier, résidence prinicipale ou secondaire avec accès direct à la plage à pieds. Palavas-les-Flots rive droite en front de mer dans une résidence sécurisée. Je vous propose un appartement T2 de 40 m² lumineux avec une splendide vue mer et avec une place de parking privative. Exposition Sud Est en 1ère ligne, il est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre de 22 m² (cuisine équipée et salon) ouverte sur une terrasse de 8.50 m², une chambre, une salle de bains avec placard et un wc séparé. Il est situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Un rafraichissement est à prévoir. Chaudière individuelle au gaz : eau chaude sanitaire et chauffage. Affaire suivie par Thierry Motsch RSAC N°822618211. Bien soumis au régime légal de la copropriété (aucune procédure en cours), quote-part des charges annuelles de 568 euros (47 euros par mois). Nombre de lots de l’immeuble : 44. Le bien est proposé au prix de 189000 euros, honoraires d’agence inclus : 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 181000 euros. Contact au 06 41 69 38 6

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APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES 87 M² AVEC GARAGE

 Montpellier – (34070)

Idéal famille, jeune couple, ado, pré ado : Montpellier La Chamberte dans une résidence calme, fermée et sécurisée, je vous propose un charmant appartement duplex T4 de 87.56 m² spacieux et lumineux avec vue dégagée, au 3e et dernier étage sans ascenseur. Exposition Sud Ouest et sans vis-à-vis. Il est composé d’une entrée avec placards, d’une belle pièce à vivre de 33 m² : un salon cathédrale ouvert sur la terrasse de 5.50 m², une cuisine de 14 m² et un wc séparé. A l’étage, la partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc et un bureau surplombant le salon (il est possible d’y aménager une 3e chambre pour enfant). La chaudière individuelle au gaz est neuve (avec régulation thermostatique via une appli sur votre smartphone) : eau chaude sanitaire et chauffage. L’appartement est équipé de la fibre optique pour internet avec débit 200 Mo. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, Géant Casino et des écoles. Arrêts de bus devant  la résidence (La Ronde et ligne 7) et Tram ligne 3 à 10 minutes à pieds. Affaire suivie par Thierry Motsch RSAC N°822618211. Bien soumis au régime légal de la copropriété (aucune procédure en cours), quote-part des charges annuelles de 1869 euros (156 euros par mois). Nombre de lots de l’immeuble : 53. Le bien est proposé au prix de 216000 euros, honoraires d’agence inclus : 8% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 200000 euros. Contact au 06 41 69 38 61

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VENTE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSES ET PARKING A LA GRANDE MOTTE (34280)

 La Grande-Motte – (34280)

Situé à la Grande Motte, entre un parc arboré et les plages, cet appartement de deux pièces vous séduira avec  sa  terrasse et loggia, au 2ème et dernier étage d’une résidence très bien entretenue et sécurisée. Coin cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse et une chambre ouvrant sur une loggia ouverte, avec vue arborée. Salle d’eau et wc. Une place de parking complète ce bien.  A 10 mns à pied de la plage et d’un parc, beau compromis entre nature et mer, vous trouverez également tous les commerces à proximité. Bien soumis au régime légal de copropriété (lots 33 et 173). Quote part des charges annuelles : 1183 €. Taxe foncière : 651 €. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 9%. (prix net vendeur : 115 000 €) N’hésitez pas à contacter Marie-Céline Gouffran au 06.73.00.37.53 ou Sophie Béhar au 06.11.77.42.77. Ce bien vous est présenté par Marie-Céline Gouffran, Agent commercial en immobilier, RSAC n°832282909

 

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MAISON PLAIN PIED 5 PIECES SUR TERRAIN 1334 M² À JACOU

 Jacou – (34830)

Sur une parcelle de 1334 m² située sur la Commune de JACOU, Marie-Céline et Martial vous proposent cette maison de plain pied d’une superficie de 134 m² composée : – d’une entrée donnant accès à la cuisine ouverte et au salon s’ouvrant sur la terrasse par des fenêtres doubles vitrages et son jardin exposée ouest. – Une piscine hors sol de 8×5 ainsi qu’un abri de jardin bois à l’abri des regards avec bancs et tables vous invitent à la convivialité ! – 3 chambres avec placards, une salle de bains et une salle d’eau. 2 wc – un double garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien. N’attendez pas, une visite s’impose ! Contactez Marie-Céline au 06 73 00 37 53 ou Martial 06 74 20 74 20 Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 3,9% TTC (prix net vendeur 520 000 €) Bien présenté par Marie-Céline Gouffran, agent commercial immobilier, Rsac 832282909 et Martial Teboul, agent commercial immobilier, Rsac 424 357 630

 

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VERGEZE – MAISON 6 PIÈCES – 145M²

 Vergèze – (30310)

Vergèze situé à 20 Minutes de Nîmes, en région Occitanie, Michael ROGER vous propose à la visite une maison aux beaux espaces. Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant, actuellement utilisé en local professionnel, comprenant une salle d’attente, une salle d’eau, WC et un bureau/chambre de + de 18m² climatisé. A l’étage vous découvrirez une grande pièce de vie salon/séjour de plus de 44m² et sa cuisine ouverte, une loggia, un balcon et son accès au jardin, un grand palier nous dirige vers deux belles chambres, une salle de bain et sa double vasque. L’ensemble installé sur un terrain arboré de 475m² sans vis à vis avec un grand garage et sa buanderie, n’oublions pas les équipements de qualité comme la climatisation, l’adoucisseur d’eau et son osmoseur, le forage, l’arrosage automatique, le chauffage central, la cheminée. Belles prestations, beaux volumes, du potentiel à découvrir sans attendre… Ce bien comprend les honoraires de dix-neuf mille huit cents euros TTC (6.%) à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur 330 000 euros). Contact au 06.79.63.47.54 Bien présenté par Michael ROGER, mandataire immobilier, inscrit au RSAC de Nîmes, n° 840280531.

 

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SCIONZIER – MAISON 11 PIÈCES – 400M²

 Scionzier – (74950)

En Haute Savoie, SCIONZIER Commune proche de Cluses, à mi chemin entre Genève et Chamonix, Michael ROGER chasseur de biens Immo Angels vous propose à la visite un bien rare sur le marché. 5700m² d’espaces classés  « zone naturelle » et 1710m² constructibles, comprenant 3 maisons d’habitations en une seule structure, un hangar agricole, des garages, des remises, des caves.  Une vue exceptionnelle pour un bien d’exception. Enorme potentiel : Envie de nature, de projets touristiques, agricoles, BIO, ou d’espaces professionnel, l’endroit est idéal ! Parlons Habitations : 3 habitations distinctes mitoyennes avec possibilité de communication. Une maison de 118 m² habitable à remettre au gout du jour, comprenant à l’étage une cuisine, un salon/salle à manger et son balcon, salle de bain, WC, 3 chambres dont une avec balcon. Au Rez-de-chaussée 118m² supplémentaires avec 2 garages, chaufferie, buanderie, cave, cellier, pièces de rangements. Au dernier niveau,  118m² de combles aménageables. De beaux volumes. Une seconde maison de 102 m² environ à rénover comprenant une cuisine, un séjour/salle à manger, salle de bain, WC. A l’étage 3 chambres, SDB, WC, combles aménageables. Cave sous remise. Une troisième habitation de 86 m² environ comprenant 2 pièces à rénover, un grand hangar, une remise. Les dépendances, les remises, les abris et caves complètent ce bien, un jardin clôturé pour cultiver vos légumes et son verger ajoute à son charme. Potentiel et atypique, environnement rare et accessibilité des grandes villes mais aussi des pistes de ski (30 minutes). Possibilité pour 20K€ d’acquérir le matériel agricole, le matériel  d’entretien, le pont élévateur + les nombreux stères de bois. Raccordement au tout à l’égout possible. Ce bien comprend les honoraires de vingt-quatre mille six cents euros TTC (6.%) à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur 410 000 euros). Contact au 06.79.63.47.54, bien présenté par Michael ROGER, mandataire immobilier, inscrit au RSAC de Nîmes, n° 840 280 531.

 

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MAISON DE TYPE 5 DE 165 M2 AVEC PISCINE

 Alignan-Du-Vent – (34290)

Pascale vous présente cette belle maison de construction récente RT2012 2016 avec piscine d’une superficie de 165 m2 environ. Au calme sans vis-à-vis avec un garage à fermeture électrique. Dans l’entrée on découvre une grande pièce à vivre agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte attenante. A l’étage deux chambres parentales avec salle d’eau et salle de bain, un dressing pour l’une d’elle. Vous pourrez apprécier les grands volumes de chaque pièce. Vous aurez la possibilité de créer facilement une à deux chambres supplémentaires. Ce bien possède en plus un studio très mignon de 28 m2 environ avec un accès indépendant. L’eau chaude est produite par des panneaux solaires. L’avis du professionnel : Posez vos valises, louez le studio ou recevez de la famille, cette maison est conçue pour ne pas avoir d’entretien extérieur, un potager si on le souhaite. A proximité du centre du village, de la boulangerie par exemple. Aligan du Vent se situe proche de l’A75, sortie Montblanc. Ce bien vous est proposé au prix de 356000 € incluant les honoraires de 4,71% TTC à la charge du l’acquéreur. Pascale Pelegri, agent commercial au numéro de RSAC n°432561793. Contact : 07 67 97 94 44 Chers confrères nous travaillons en inter-agence.

 

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ECUSSON 140 M2 TYPE 5

 Montpellier – (34000)

Pascale vous présente ce très bel appartement atypique, calme, lumineux avec une vue aérée dans un quartier prestigieux de l’écusson. Avec des bars au sol, une hauteur sous plafond de 3,90 m, cet appartement chargé d’histoire a été entièrement rénové avec beaucoup de gout.  Vous découvrirez de beaux volumes  dans ces 140m2 dont 6 pièces avec en plus des combles aménageables. Deux entrées indépendantes sont possibles et l’accès en voiture y est facile.  L’avis du professionnel :  mon coup de cœur du centre-ville, chaque détail est pensé des l’éclairages aux carreaux du marais faits mains dans la cuisine, vous aurez bien d’autres choses à découvrir en visitant cet appartement. Il existe plusieurs possibilités d’aménagements. Ce bien vous est proposé au prix de 587000 € incluant les honoraires de 2,98% TTC à la charge du l’acquéreur. Pascale Pelegri, agent commercial au numéro de RSAC n°432561793. Contact : 07 67 97 94 44. Chers confrères nous travaillons en inter-agence.

 

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FRONTIGNAN VILLA T5 AVEC PISCINE

 Frontignan – (34110)

A Frontignan, au sud ouest de Montpellier et à 5 mn des plages, venez decouvrir cette jolie maison de plain-pied de 115 m2 avec sa piscine dans un quartier calme. Cette maison familiale de construction traditionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est composée d’un grand séjour  traversant et lumineux de 45m2 avec cuisine entièrement équipée offrant une sortie sur terrasse et piscine. Le coin nuit propose 4 chambres avec de nombreux rangements et une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Cette maison est équipée d’une climatisation réversible gainable, de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants automatisés. De plus elle possède un garage de 20m2 attenant déjà équipé d’une baie vitrée qui ne demande qu’à etre aménagé pour disposer d’une pièce supplementaire. La cuisine d’extérieur vous permet de prendre vos repas en famille ou entre amis sous un joli patio au bord de la piscine et à l’abri des regards. Tous les atouts de cette villa doivent etre vus sans attendre. Prix 365 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 4.29% TTC. Prix net vendeur de 350 000 euros. Jérome VESSON, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°843 601 584. Ouvert à l’inter cabinet. Contact 06 61 05 80 62

 

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MAISON RARE CAR DE PLAIN PIED AVEC 4 CHAMBRES

 Montarnaud – (34570)

Hérault(34), Montarnaud, 15 kms de Montpellier, Sylvie vous présente cette maison individuelle de 1985, de plain pied de 105m² sur terrain de 420m². Elle se compose d’un séjour cuisine de 44m², de 4 chambres, une salle d’eau (douche à l’italienne) et un wc séparé. Pour votre confort vous trouverez un poele à bois. Possiblité petite piscine ou jacuzzi. L’ avis du professionnel: maison très bien exposée, point fort peu d’entretien au niveau du jardin. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 4,2% TTC du prix net vendeur (net vendeur 286 000 euros). Ce bien vous est présenté par Sylvie TANCOGNE agent commercial en immobilier inscrite au Rsac n°814768701. Contact 06.32.96.00.97

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MAISON DE VILLAGE DE 180M² AVEC JARDIN, GRANGE ET CHARME

 Lunel-Viel – (34400)

Lunel Viel,  à l’est de Montpellier, à 20 minutes des plages, 15 minutes de l’aéroport et 10 minutes de l’autoroute, la gare et de l’aéroport. Demeure de maître du 19ème siècle de 180m², avec une grange de 150m² sur un terrain clos et arboré de 490m².  Elle se compose d’une entrée, d’un premier salon avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, un espace bureau, un salon-séjour avec une 2ème cheminée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie. A l’étage 4 grandes chambres, une salle de bain et un wc. L’avis du professionnel : un charme exceptionnel, de grands volumes, très bien entretenue et encore de nombreuses possibilités d’aménagement avec la grange de 150m² et 6m de hauteur. Le puits, le jardin intimiste de 240m², la proximité d’un grand parc en font une demeure à visiter absolument. Prix 415 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 3.75 % TTC. Prix net vendeur de 400 000 €. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Ouvert à l’inter cabinet. Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

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MONTPELLIER LA LIRONDE, T2 DE 38.90M² AVEC TERRASSE ET GARAGE

 Montpellier – (34000)

Appartement. Montpellier Sud – La Lironde à proximité d’Odysseum, des transports, des commerces.  Appartement T2 de 38.90 m²  au 2èmé étage  d’une petite résidence de 2001.  La pièce à vivre de 25m² donnant sur la terrasse de 14m², une chambre, une salle d’eau en font un appartement fonctionnel et facile à vivre. Un grand garage vient compléter ce bien. Lumineux et sans vis-à-vis, PVC double vitrage, il est Idéal pour un premier achat ou un investisseur pouvant demander un loyer de 650€. Appartement vendu loué jusqu’en juin 2020 à 626€ par mois. Prix 130 000 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 6.56% TTC. Prix net vendeur de 122 000 euros. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1160 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.  David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.  Ouvert à l’inter cabinet.  Contact : 06 68 70 01 35 (disponible 7j / 7).

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APPARTEMENT T 3 REZ DE JARDIN

 Balaruc-Les-Bains – (34540)

Hérault (34), BALARUC LES BAINS à 8 km de SETE et 30 km de MONTPELLIER. Caroline vous présente cet appartement T3 actuellement loué jusqu’en 2020. Il est dans une résidence de 2009, situé en rez de jardin il a une superficie de 73m². Il est composé d’une entrée, de 2 chambres, d’un séjour cuisine de 39m², d’une salle de bain, d’une terrasse de 18m² avec un jardin de 25m². L’ avis du professionnel: très beau produit, proche des thermes, climatisé avec parking et box privatif. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 4.35% TTC du prix net vendeur( net vendeur 230.000 euros). Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial en immobilier , inscrite au RSAC de Montpellier n°478097116. Contact Caroline 06.51.67.48.28 ( disponible 7j/7)

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EXCLUSIVITE : MAISON T4 SECTEUR CENTRE VILLAGE DE VAILHAUQUES

 Vailhauquès – (34570)

Hérault(34), Vailhauquès, 12km de Juvignac, 15km de Montpellier. Caroline vous présente cette maison de plain pied avec un demi niveau vers le salon de type T4 d’une surface habitable de 134m² sur 1000m² de terrain. Elle est composée d’un séjour/cuisine contemporain de 64m², de 3 chambres ( 12.8m² avec salle d’eau privative, 12m² et 11.34m²), d’une salle de bain de 7.44m², wc séparé et un cellier de 4m². Elle est agrémentée de 2 terrasses donc 2 expositions et d’un piscine. Elle possède en plus un sous sol d’environ 80m² avec le garage et une 4 eme chambre aveugle). L’avis du professionnel:  beau potentiel pour cette maison année 1985, idéalement située dans le centre du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais prix en adéquation totale. A voir sans attendre. Le prix comprend les honoraires à la charges de l’acquéreur d’un montant de 6% du prix net vendeur ( net vendeur 310 000 euros). Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial en immobilier immatriculée au rsac de Montpellier n°478097116. Contact Caroline 06.51.67.48.28 ( disponible 7j/7).

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